最近話題のフリーレント
最近、色々なところでよく言われているのが「フリーレント」というものです。
あなたはフリーレントってどんなものかをご存知ですか？
もしかすると、「フリーレントとは知らなかったけれど、借りてみたらフリーレントだった」という人もいるかもしれません。
フリーレントというのは、簡単にいえば「家賃が無料になる時期がある」というもの。
よく、物件情報を探してみると「1か月の家賃が無料！」という物件がありますよね。これがフリーレント物件と呼ばれるものです。
このフリーレント物件、かなり色々なところで行われていて、探してみるとかなりのフリーレント物件を探すことができます。フリーレント物件と聞くと、つまりは決まった期間は家賃の支払いが発生しないので「お得じゃん！」「いいじゃん！」と思う人が多いでしょう。
でも、実際のところどうなのでしょうか？本当にフリーレント物件というのはいいものなのでしょうか？
この様なことについて、考えていきたいと思います。
フリーレントの条件をしっかりとみることが大事です
まず、フリーレントの条件をきちんと見て下さい。
この条件をまったく知らないまま、安易にフリーレントを借りてしまうというのは危険です。
なぜなら、フリーレントというのはとってもお得な物件であるかわりに「いざその契約が守られなかった場合は、とても厳しい条件になる」ということも多いため。
例えば、契約期間内に退出をしなければならなくなった場合「違約金」が発生する可能性があるのがフリーレント物件です。
フリーレントは●月から●月まで住んで、はじめて成り立つものであるという条件が掲げられていることが多いので、この条件をクリアすることができないとどうしても違約金が発生します。
なぜこの様なシステムになっているのかというと、やはり「建物を貸し出す以上は利益をとることができる方法をついきゅうしなければならない」ため。
考えてみて下さい。なんのしがらみもなければ、無料期間だけ住んであとは転居をするというやり方もOKになってしまいます。
これでは、不動産屋はどうやって儲ければいいのかが解りませんよね。
フリーレント物件とは、こういったしがらみがある物件であるということも頭に入れておかなければなりません。ぜひ、フリーレント物件に住むときは「このような条件をクリアすることができるのかどうか」を考えてみてほしいと思いますね。
お得と思われる物件には、どこかしら大変なところもあるということです。